Brest.immo : IMMOBILIER BREST : a vendre - vente - acheter - ach immeuble brest 29200 13 pièce(s) 270 m2 - BREST IMMO | Brest.immo Immeubles brest , Immeubles saint renan , Immeubles guipavas , Immeubles bohars , Immeubles plougastel daoulas , Immeubles le relecq kerhuon BREST - RECOUVRANCE. Ref 1253. Situé proche des écoles et commerces, et du plateau des CAPUCINS, venez visiter cet immeuble des années 1930 de rapport de 6 appartements tous loués et un beau jardin. Parfaitement entretenu. Il se compose au rez de chaussée d'un T1bis de 28m², d'un T3 duplex de 75m², au premier étage 2 apts T2 de 42 m² et au deuxième étage 2 apts T2 de 42 m². Tous les appartements sont bien entretenue. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage individuel. loyer annuel HC : 26 460 € et pouvant être rehaussé à chaque départ de locataire. Un investissement patrimonial qualitatif. Jardin et terrasse sur l'arrière. Baux et diagnostics consultables à l'agence. Possibilité Défiscalisation en réalisant le ravalement et l'amélioration des kitchenettes équipées. IMMEUBLE DE RAPPORT. TOUS NOS BIENS AVEC PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE 3D SUR NOTRE SITE BREST IMMO. Tel : 02.98.31.00.00. Prix : 274 000 € FAI -

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A VENDRE BREST RECOUVRANCE CAPUCINS IMMEUBLE DE 6 LOTS de 270 m²

Réservé
Réf. 1253

BREST - RECOUVRANCE. Ref 1253. Situé proche des écoles et commerces, et du plateau des CAPUCINS, venez visiter cet immeuble des années 1930 de rapport de 6 appartements tous loués et un beau jardin. Parfaitement entretenu. Il se compose au rez de chaussée d'un T1bis de 28m², d'un T3 duplex de 75m², au premier étage 2 apts T2 de 42 m² et au deuxième étage 2 apts T2 de 42 m². Tous les appartements sont bien entretenue. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage individuel. loyer annuel HC : 26 460 € et pouvant être rehaussé à chaque départ de locataire. Un investissement patrimonial qualitatif. Jardin et terrasse sur l'arrière. Baux et diagnostics consultables à l'agence. Possibilité Défiscalisation en réalisant le ravalement et l'amélioration des kitchenettes équipées. IMMEUBLE DE RAPPORT. TOUS NOS BIENS AVEC PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE 3D SUR NOTRE SITE BREST IMMO. Tel : 02.98.31.00.00. Prix : 274 000 € FAI

** 274 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    RECOUVRANCE CAPUCINS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    SUR JARDIN
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2200 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Nombre d'appartements
    6
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    30 ans
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de roche
  • Informations complémentaires
    ravalement à prévoir : environ 10 000 €

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    310 m2

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1253

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    342 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D

Commentaires

  • Observations générales
    6 LOTS LOUÉS
    RDC :
    1) - duplex T3 de 75m² chambre en sous-sol de 20m² + cave privée de 40m² et jardin privatif - loyer 365 + 15€ (en attente du bail)
    2) - T1 de 28m² - 300€ + 15€ (bail du 01.08.2017)

    1er étage :
    3) - T2 de 42m² - 385€ + 15€ (bail du 01.10.2017)
    4) - T2 de 42m² - 375€ + 25 € (bail du 10.11.2007)

    2ème étage :
    5) - T2 de 42 m² avec cuisine US - 390€ + 15€ (bail du 25.06.2017)
    6) - T2 de 42 m² - 390€ + 15€ (bail du 20.12.2016)

    Jardin et caves communes hors duplex

    Soit au total : 2205€/mois HC loyer actuel
    Loyer possible : 2610€/mois après amélioration cuisine et sdb

* : informations non renseignées

Mentions légales
Affichage des informations légales : BREST IMMO | Raison sociale : SARL Brest immo | Adresse siège social : 19 rue de la Porte - 29200 BREST | Siret : 49264156800026 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR27492641568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10200€ | Assurance RCP : AH443737 |
Carte T : 655 / QUIMPER | Date de délivrance : 2006-10-01 | Lieu de délivrance : QUIMPER (29) | Caisse de garantie financière : S.O.C.A.F.. | N° de caisse de garantie : 25613 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediat |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Description des pièces...

  • Centres d'intérêts

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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29200 BREST

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Téléphone : 02.98.31.00.00
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