A VENDRE BREST CENTRE VILLE MURS COMMERCIAUX de 68m² VENDU LOUÉ 8% RENTABILITÉ NETTE

119 000 € *
Réf. 1512

BREST - LIBERTE. Réf: 1512. Situé proche du Multiplexe Liberté et de la Fac de Lettre, venez investir dans un local commercial vendu avec locataire en place. Bail commercial de 9 ans. 9360 € de revenus locatifs annuels. Excellente rentabilité. Murs commerciaux de 68,02m² en dalle béton situé au RDC avec vitrines, 3 entrées et 4 fenêtres. 2 Caves en sous-sol pouvant être aménagées. Chauffage individuel. Fenêtres PVC Double Vitrage. Accessibilité ERP. Immeuble en cours de rénovation, travaux de copropriété prévus (ravalement). 8% RENTABILITÉ NETTE. TOUS NOS BIENS AVEC PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE 3D SUR NOTRE SITE BREST IMMO. Tel : 02.98.31.00.00. Prix : 119 000 euros HAI

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Murs
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Secteur
LIBERTE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
119000 EUR
Loyer mensuel HC
750 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
780 EUR
Prestations / charges
Syndic pro, eau, entretien des communs, assurance copropriété
Dépôt de Garantie
750 EUR
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
25/01/2021
Date échéance bail
24/01/2030
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Intérieur

Nombre pièces
3
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Extérieur

Couverture
Zinc
Crochet Couverture
Inox
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Oui

Surfaces

Surface
68.02 m2
Surface au sol
90 m2
Surface aménageable
21 m2 environ
Surface divisible
0 m2
Loi Carrez
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Mandat

N° Mandat
1512

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Commentaires

Observations générales
- VENDU LOUÉ 780€/mois CC
- BAIL COMMERCIAL 9 ANS
- Idéalement placé
- Travaux de copropriété prévu (Ravalement)
- Idéal Investissement
6,88% RENTABILITÉ NETTE

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Magasin 1	41,82	SO	Carrelage	3 Fenêtres + baie vitrée 2 porte vitrées - rue
	Bureau	12,44	O	Carrelage	Fenêtre - rue
	Bureau	9,47	E	Carrelage	Fenêtre - cour
	W.C.	0,92	E	Carrelage	Lavabo - 1 Fenêtre
	Entrée	3,37		Carrelage	porte
	Cave	21

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Budget

Surface

DPE

Pièces

chambres

Surface terrrain

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