Brest.immo : IMMOBILIER BREST : a vendre - vente - acheter - ach murs brest 29200 3 pièce(s) 68.02 m2 - BREST IMMO | Brest.immo Professionnels Murs brest , Professionnels Murs bohars BREST - LIBERTE. Réf: 1512. Situé proche du Multiplexe Liberté et de la Fac de Lettre, venez investir dans un local commercial vendu avec locataire en place. Bail commercial de 9 ans. 9360 € de revenus locatifs annuels. Excellente rentabilité. Murs commerciaux de 68,02m² en dalle béton situé au RDC avec vitrines, 3 entrées et 4 fenêtres. 2 Caves en sous-sol pouvant être aménagées. Chauffage individuel. Fenêtres PVC Double Vitrage. Accessibilité ERP. Immeuble en cours de rénovation, travaux de copropriété prévus (ravalement). 8% RENTABILITÉ NETTE. TOUS NOS BIENS AVEC PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE 3D SUR NOTRE SITE BREST IMMO. Tel : 02.98.31.00.00. Prix : 119 000 euros HAI -

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A VENDRE BREST CENTRE VILLE MURS COMMERCIAUX de 68m² VENDU LOUÉ 8% RENTABILITÉ NETTE

119 000 € *
Réf. 1512

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**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    LIBERTE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    119000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    750 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    780 EUR
  • Prestations / charges
    Syndic pro, eau, entretien des communs, assurance copropriété
  • Dépôt de Garantie
    750 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    25/01/2021
  • Date échéance bail
    24/01/2030
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Zinc
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    68.02 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface aménageable
    21 m2 environ
  • Surface divisible
    0 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1512

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Observations générales
    - VENDU LOUÉ 780€/mois CC
    - BAIL COMMERCIAL 9 ANS
    - Idéalement placé
    - Travaux de copropriété prévu (Ravalement)
    - Idéal Investissement
    6,88% RENTABILITÉ NETTE

Description des pièces...

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Magasin 1   41,82   SO   Carrelage   3 Fenêtres + baie vitrée 2 porte vitrées - rue 
    Bureau   12,44   O   Carrelage   Fenêtre - rue 
    Bureau   9,47   E   Carrelage   Fenêtre - cour 
    W.C.   0,92   E   Carrelage   Lavabo - 1 Fenêtre 
    Entrée   3,37      Carrelage   porte 
    Cave   21          
  • Centres d'intérêts

 Consommation énergetique

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BREST IMMO
19 rue de la Porte
29200 BREST

Horaires
9h30 / 12h00 - 14h00 / 19h00
Téléphone : 02.98.31.00.00
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Affichage des informations légales : BREST IMMO | Raison sociale : SARL Brest immo | Adresse siège social : 19 rue de la Porte - 29200 BREST | Siret : 49264156800026 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR27492641568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10200€ | Assurance RCP : GENERALI n° AH443737 |
Carte T : 2901 2015 000 000 481 | Date de délivrance : 2006-10-01 | Lieu de délivrance : C.C.I. 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : 25613 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4401 2016 000 010 145 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Nom du médiateur : médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation | Adresse du médiateur : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediateur | Adresse du site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediat |
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