A VENDRE BREST KERGOAT APPARTEMENT T4 de 82 m² BALCON VUE DEGAGÉE

138 000 € *
Réf. 1579

BREST - BELLEVUE. Réf 1579. Situé proche des FAC et des commerces, dans une petite copropriété de 4 étages construite en dalle béton, venez visiter cet appartement T4 de 81,49m² bien ensoleillé. Vue dégagée. Double exposition Est Ouest. Il vous offre un séjour double sur parquet massif avec un balcon. Possibilité de créer une 3ème chambre en conservant un séjour de bonne taille. Cuisine aménagée indépendante, avec possibilité de l'ouvrir sur l'entrée et le salon. Deux chambres sur parquet avec vue dégagée. Salle d'eau avec branchement MAL. WC indépendant. Dressing entre les deux chambres. Placards. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Cave privative en sous-sol. Facilité de stationnement au pied de l'immeuble. Possibilité Collocation : valeur locative possible : 14 400 € /an. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU LOCATIF. TOUS NOS BIENS AVEC PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE 3D SUR NOTRE SITE BREST IMMO. Tel: 02.98.31.00.00. Prix: 138 000 € HAI

** 138 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Secteur
KERGOAT
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.6 km
Accès Bus
-1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
70 EUR
Prestations / charges
Syndic pro, eau, électricité, entretien communs, assurance
Taxe Foncière
840 EUR
Coût Energie
960 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Étanchéité faite en 2020
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Informations complémentaires
Ravalement : 2020

Surfaces

Surface
81.49 m2
Surface séjour
28.76 m2
Loi Carrez
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Mandat

N° Mandat
1579

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,18		Carrelage
	Pièce de vie	28,76	O	Parquet Massif	1 Porte Fenêtre - 1 Fenêtre - Balcon - Vue dégagée
	Cuisine	10,45	E	Carrelage	Fenêtre - Vue dégagée
	Chambre 1	11,48	E	Parquet Flottant	2 Fenêtres - Vue dégagée
	Chambre 2	10,70	O	Parquet Flottant	2 Fenêtres - Vue dégagée
	Chambre 3		O	Parquet Massif	Possibilité 3ème chambre dans la salle à manger
	Salle d'eau	7,42	E	Carrelage	2 Fenêtres - Vue dégagée
	W.C.	1,06		Carrelage
	Dégagement	4,64		Carrelage	3 Placards
	Placard	0,90		Carrelage	Dans le dégagement
	Placard	0,40		Carrelage	Dans le dégagement
	Rangement	2,50		Carrelage	Dans le dégagement

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Budget

Surface

DPE

Pièces

chambres

Surface terrrain

Référence

A VENDRE BREST KERGOAT APPARTEMENT T4 de 82 m² BALCON VUE DEGAGÉE