EXCLUSIVITÉ A VENDRE BREST LAMBÉZELLEC APPARTEMENT T5 de 85 m² STANDING BALCONS PARKING

199 500 € *
Réf. 1578

BREST - LAMBÉZELLEC. Réf 1578. Situé proche du bourg de Lambézellec, dans une petite copropriété des années 80 très bien entretenue en dalle béton, venez visiter cet appartement T5 de 84,33 m² entièrement rénové avec goût. Il vous offre une pièce de vie de 40 m² avec un balcon sans vis à vis orienté Ouest donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec balcon fermé. 3 chambres avec vue dégagée. Une salle de bains aménagée comprenant également une douche et branchement MAL. WC indépendant. Pour votre confort, les fenêtres sont en triple vitrage aluminium et le chauffage est individuel au gaz avec thermostat d'ambiance. Parking privé à la copropriété. Cave. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. TOUS NOS BIENS AVEC PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE 3D SUR NOTRE SITE BREST IMMO. Tel: 02.98.31.00.00. Prix: 199 500 € HAI

** 199 500 € honoraires inclus | 189 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Secteur
LAMBÉZELLEC
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
-1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
120 EUR
Prestations / charges
Syndic pro, électricité, entretien des communs et espaces verts, eau
Taxe Foncière
910 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Etat couverture
Refaite en 2004
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 80
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Informations complémentaires
Fenêtres Alu de 2016
Ravalement 2019

Surfaces

Surface
84.33 m2
Surface séjour
30 m2
Loi Carrez
Non

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Mandat

N° Mandat
1578

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon	28,94	O	Parquet Flottant	Baie vitrée - Balcon - Vue dégagée - Placard
	Cuisine	9,60	E	Carrelage	Baie vitrée - Balcon fermé
	Chambre 1	12,73	O	Dalles PVC	Fenêtre - Vue dégagée
	Chambre 2	8,86	N	Parquet Flottant	Fenêtre - Vue dégagée
	Chambre 3	12,80	S	Parquet Flottant	Porte fenêtre - Vue dégagée
	Salle de bains	6	N	Dalles PVC	Fenêtre
	W.C.	1,20		Carrelage	W.C suspendu
	Dégagement	4,20		Parquet Flottant
	Placard			Parquet Flottant	Dans le salon

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Budget

Surface

DPE

Pièces

chambres

Surface terrrain

Référence

EXCLUSIVITÉ A VENDRE BREST LAMBÉZELLEC APPARTEMENT T5 de 85 m² STANDING BALCONS PARKING