Brest.immo : IMMOBILIER BREST : a vendre - vente - acheter - ach immeuble brest 29200 11 pièce(s) 205.51 m2 - BREST IMMO | Brest.immo Immeubles brest , Immeubles bohars BREST - PLATEAU DES CAPUCINS. Ref 1490. Immeuble de rapport en co-living. Le co-living est né dans les années 2000 aux états-unis en instaurant un nouveau mode de vie en collectivité. Il allie espace privés et espaces partagés, et de nombreux services. Ce service séduit énormément la génération des millénials, déjà conquise par le partage sous toutes ses formes : colocation, coworking ou covoiturage. Cet Immeuble entièrement rénové en 2019 avec garantie décennale est composé comme suit : Au RDC : - Un salon / séjour entièrement équipé ( canapé, écran plat, bibliothèque, table, chaises, jeux de société... ) avec un accès direct au jardin et à la terrasse. - Une salle de jeux avec baby-foot - Buanderie (chaudière, machine à laver, sèche-linge, congélateur) - Accès garage à vélo avec borne de recharge. Au 1er étage : - 3 chambres entièrement équipées ( lit, bureau, armoire, literie, chaise...) - 1 salle d'eau équipée ( meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviettes ) - 1 Cuisine aménagée et équipée. - 1 wc. Au 2ème étage : - 3 chambres entièrement équipées ( lit, bureau, armoire, literie, chaise...) - 1 salle d'eau équipée ( meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviettes ) - 1 Cuisine aménagée et équipée. - 1 wc. Au 3ème étage : - Une suite de 25 m² entièrement équipée ( lit, bureau, rangements, TV, chaise...) avec une salle de bains privative. Les occupants de ce bien, bénéficient également d'un jardin privatif avec terrasse de 20 m² et barbecue. Excellente rentabilité. Loyer annuel : 36 660 € C.C. TOUS NOS BIENS AVEC PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE 3D SUR NOTRE SITE BREST IMMO. Tel : 02.98.31.00.00. Prix : 480 000 euros HAI -

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480 000 € *
Réf. 1490

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**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    RECOUVRANCE - CAPUCINS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Sur Jardin
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    3055 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6110 EUR
  • Taxe Foncière
    1527 EUR
  • Coût Energie
    1339 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Type Bail
    Bail meublé résidence principale (Loi 89)
  • Remarque bail
    7 chambres louées : 7 baux individuel meublés (pas de colocation)

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière gaz à condensation, radiateur fonte, robinet thermostatique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre

Surfaces

  • Surface
    205.51 m2
  • Surface au sol
    225 m2
  • Surface aménageable
    12 m2 environ
  • Surface terrain
    252 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1490

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E

Commentaires

  • Observations générales
    7 chambres louées : 7 baux individuel meublés (pas de colocation)
    - Possibilité de créer une 8ème chambre à la place de la salle de jeux.
    - Loyer annuel : 36 660 € C.C.
    - Charges annuelles : 8680 € (voir détail en agence)
    RENTABILITÉ NETTE : 5,70%

Description des pièces...

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,35   NE   Carrelage   Porte vitrée et fenêtres - rue (entrée + palier) 
 0   Salon-Séjour   28,01   SO   Parquet Flottant   Porte fenêtre et fenêtre - accès terrasse et jardin - Espace partagé 
 1   Chambre 1   13,22   NE   Parquet Massif   Fenêtre - Rue (CHAMBRE PRIVATIVE louée 390€/mois CC) 
 1   Cuisine   13,08   NE   Parquet Massif   Fenêtre - Rue - VMC - Espace partagé 
 1   Salle d'eau   5,14   SO   Dalles PVC   Fenêtre - Jardin - VMC - Espace partagé 
 1   W.C.   1,23      Dalles PVC   VMC - Espace partagé 
 1   Dégagement   5,38      Parquet Massif   Espace partagé 
 0   Salle de jeux   13,35   NE   Beton   Fenêtre - Rue - Babyfoot 
 0   Buanderie   14,16   SO   Beton   Fenêtre - Jardin - Machine à laver le linge et Sèche linge + Congélateur 
 0   Garage   9,44   NE   Beton   Porte de garage - 2 prises pour VÉLO ELECTRIQUE 
 1   Chambre 2   14,76   SO   Parquet Massif   Fenêtre - Jardin (CHAMBRE PRIVATIVE louée 450€/mois CC) 
 1   Chambre 3   14,45   SO   Parquet Massif   Porte-fenêtre - Jardin (CHAMBRE PRIVATIVE louée 440€/mois CC) 
 2   Dégagement   5,39      Parquet Massif   Espace partagé 
 2   Chambre 4   13,34   NE   Parquet Massif   Fenêtre - Rue (CHAMBRE PRIVATIVE louée 420€/mois CC) 
 2   Chambre 5   14,77   SO   Parquet Massif   Fenêtre - Jardin (CHAMBRE PRIVATIVE louée 430€/mois CC) 
 2   Chambre 6   14,50   SO   Parquet Massif   Fenêtre - Jardin (CHAMBRE PRIVATIVE louée 425€/mois CC) 
 2   Salle d'eau   4,96   SO   Dalles PVC   Fenêtre - Jardin - VMC - Espace partagé 
 2   W.C.   1,09      Dalles PVC   VMC - Espace partagé 
 3   Chambre 7   18,60   SO   Parquet Flottant   2 Velux - Jardin (CHAMBRE PRIVATIVE louée 650€/mois CC) 
 3   Salle de bains   2,73   SO   Dalles PVC   Velux - Jardin (SDB PRIVATIVE chambre 7) 
  • Centres d'intérêts

 Consommation énergetique
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Affichage des informations légales : BREST IMMO | Raison sociale : SARL Brest immo | Adresse siège social : 19 rue de la Porte - 29200 BREST | Siret : 49264156800026 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR27492641568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10200€ | Assurance RCP : GENERALI n° AH443737 |
Carte T : 2901 2015 000 000 481 | Date de délivrance : 2006-10-01 | Lieu de délivrance : C.C.I. 29200 BREST | Caisse de garantie financière : SO.CA.F. | N° de caisse de garantie : 25613 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4401 2016 000 010 145 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Nom du médiateur : médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation | Adresse du médiateur : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediateur | Adresse du site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediat |
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